UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €

35 RUE MONTGOLFIER 59100 ROUBAIX
Vendu le 02 janvier 2025
2 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle DY174
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513210. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +86,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Sud

Revenus

13 350 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Population active764
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

MontgolfierILEVIA108 m
MontgolfierILEVIA124 m
Boulevard De MulhouseILEVIA179 m
Square Des PresILEVIA276 m
Jules GuesdeILEVIA291 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,2% évolution globale
113 583 €prix moyen
2025
91 000 €
1 000 EUR/m² -43,5%
2025
161 000 €
2 439 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2024
138 500 €
1 319 EUR/m² +59,2%
2019
87 000 €
1 318 EUR/m² -18,7%
2019
107 000 €
1 783 EUR/m² +10,3%
2017
97 000 €
924 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
74 500 €
1 064 EUR/m²131 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
161 000 €
2 439 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 143 EUR/m²155 m2024
70 m²
Voir

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Collège Jean-Baptiste Lebas525 m · Public
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Ecole primaire Lavoisier582 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1