UNE MAISON 4 pièces — 74 500 €
85 RUE MONTGOLFIER 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DY104
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056769. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Sud
Revenus
13 350 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
MontgolfierILEVIA228 m
MontgolfierILEVIA236 m
Boulevard De MulhouseILEVIA288 m
Ernest RenanILEVIA308 m
Ernest RenanILEVIA316 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+12,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
74 500 €
1 064 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2021
121 500 €
1 761 EUR/m² +120,9% 2020
55 000 €
797 EUR/m² -43,3% 2020
97 000 €
513 EUR/m² +106,4% 2019
47 000 €
1 306 EUR/m² -30,9% 2018
68 000 €
971 EUR/m² +112,5% 2016
32 000 €
457 EUR/m² -46,7% 2016
60 000 €
857 EUR/m² -9,1% 2014
66 000 €
1 015 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Lavoisier518 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1