UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
2 VC DUJARDIN R LAFONTAINE 19 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HT352
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre
Revenus
13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeILEVIA110 m
MontgolfierILEVIA153 m
MontgolfierILEVIA176 m
Coq FrancaisILEVIA288 m
Sainte ElisabethILEVIA323 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+275,0% évolution globale
53 592 €prix moyen
2025
75 000 €
1 172 EUR/m² +74,4% Vente actuelle 2025
43 000 €
672 EUR/m² +616,7% 2024
6 000 €
94 EUR/m² -91,4% 2023
70 000 €
1 400 EUR/m² -30,7% 2023
101 000 €
1 804 EUR/m² +83,6% 2022
55 000 €
743 EUR/m² -17,9% 2022
67 000 €
882 EUR/m² +123,3% 2020
30 000 €
417 EUR/m² -61,5% 2018
78 000 €
1 083 EUR/m² -22,5% 2017
100 695 €
1 798 EUR/m² +9 969,5% 2016
1 000 €
16 EUR/m² -98,0% 2016
50 000 €
342 EUR/m² +150,0% 2014
20 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1