UNE MAISON 4 pièces — 403 740 €
48 T RUE DU QUATORZE JUILLET 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 740 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²5 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA681
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)26
Arrêts les plus proches
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)380 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)380 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)388 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)388 m
AériumALEGO (Nord Bassin)453 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Départementale D3E6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
352 565 €prix moyen
2025
403 740 €
5 608 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2024
301 390 €
4 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics71 · 266 m
Santé62 · 242 m
Commerces27 · 439 m
Tourisme7 · 193 m
Sport/Loisirs3 · 319 m
Transports3 · 469 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1