UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
5 RUE CHANZY 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AY148
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Hélène
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Sainte HeleneILEVIA93 m
Sainte HeleneILEVIA120 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2282 m
MairieILEVIA284 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2284 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+41,7% évolution globale
193 698 €prix moyen
2025
310 000 €
3 298 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
295 020 €
3 882 EUR/m² +59,3% 2025
185 150 €
3 939 EUR/m² -7,9% 2024
201 000 €
2 753 EUR/m² +29,7% 2024
155 000 €
3 229 EUR/m² -11,7% 2024
175 600 €
3 736 EUR/m² +18,2% 2023
148 500 €
3 031 EUR/m² -4,2% 2023
155 000 €
3 229 EUR/m² -7,7% 2022
167 900 €
3 572 EUR/m² +0,2% 2022
167 500 €
3 564 EUR/m² -46,0% 2022
310 150 €
3 335 EUR/m² +90,9% 2022
162 500 €
3 385 EUR/m² +20,4% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -47,7% 2021
257 950 €
3 534 EUR/m² +21,7% 2021
212 000 €
2 865 EUR/m² +36,8% 2021
155 000 €
3 298 EUR/m² +6,2% 2020
146 000 €
3 042 EUR/m² +18,1% 2020
123 600 €
2 874 EUR/m² -42,5% 2020
215 000 €
3 258 EUR/m² +46,9% 2019
146 350 €
3 114 EUR/m² -33,0% 2017
218 400 €
2 765 EUR/m² -0,2% 2017
218 735 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
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2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
4
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1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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