UN APPARTEMENT 4 pièces — 520 000 €

46 B RUE SAINT SEBASTIEN 59800 LILLE
Vendu le 12 août 2025
5 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle HK7
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999534. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 5

Revenus

32 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA45

Arrêts les plus proches

W. ChurchillILEVIA220 m
MagasinILEVIA249 m
Les BateliersILEVIA275 m
W. ChurchillILEVIA298 m
MagasinILEVIA304 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
405 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
428 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
442 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
455 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée M749 - Boulevard Robert SchumanRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-67,7% évolution globale
232 409 €prix moyen
2025
126 000 €
5 727 EUR/m² -75,8%
2025
520 000 €
5 306 EUR/m² +177,3% Vente actuelle
2024
187 500 €
5 859 EUR/m² +21,0%
2024
155 000 €
2 460 EUR/m² +34,8%
2023
115 000 €
587 EUR/m² -10,2%
2023
128 000 €
653 EUR/m² +16,4%
2022
110 000 €
561 EUR/m² -55,1%
2021
245 000 €
5 833 EUR/m² -52,7%
2021
517 500 €
2 640 EUR/m² +728,0%
2021
62 500 €
319 EUR/m² -84,0%
2014
390 000 €
3 980 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
520 000 €
5 306 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
355 000 €
3 480 EUR/m²104 m2025
102 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
362 000 €
3 549 EUR/m²983 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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