UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 150 €
34 RUE DU PARC 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 150 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AW51
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue Du ParcILEVIA40 m
Rue Du ParcILEVIA52 m
JoffreILEVIA173 m
Jeanne MaillotteILEVIA191 m
JoffreILEVIA218 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+82,3% évolution globale
149 405 €prix moyen
2025
217 500 €
2 862 EUR/m² +26,3% 2025
172 150 €
2 002 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
151 900 €
2 665 EUR/m² -11,2% 2025
171 137 €
2 252 EUR/m² +54,2% 2024
111 000 €
1 291 EUR/m² -23,7% 2024
145 500 €
2 553 EUR/m² +29,9% 2024
112 000 €
2 240 EUR/m² -17,3% 2024
135 500 €
2 710 EUR/m² -1,1% 2024
137 000 €
2 635 EUR/m² -40,4% 2023
230 000 €
2 614 EUR/m² +27,8% 2023
180 000 €
2 093 EUR/m² +37,4% 2023
131 000 €
2 620 EUR/m² -20,6% 2023
165 000 €
1 919 EUR/m² -11,8% 2023
187 000 €
2 101 EUR/m² +10,7% 2023
169 000 €
2 224 EUR/m² -33,1% 2023
252 560 €
2 937 EUR/m² +50,8% 2022
167 500 €
2 939 EUR/m² +6,7% 2022
157 000 €
2 066 EUR/m² +5,7% 2022
148 500 €
2 970 EUR/m² +10,8% 2022
134 000 €
2 680 EUR/m² -15,2% 2022
158 000 €
2 772 EUR/m² +8,8% 2022
145 250 €
2 548 EUR/m² -19,8% 2022
181 000 €
3 620 EUR/m² +3,4% 2022
175 000 €
2 035 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
1 875 EUR/m² -12,2% 2021
188 000 €
2 112 EUR/m² -0,7% 2021
189 250 €
2 201 EUR/m² +52,0% 2021
124 500 €
2 490 EUR/m² +12,2% 2021
111 000 €
2 220 EUR/m² -41,0% 2021
188 000 €
2 136 EUR/m² +11,6% 2021
168 500 €
2 217 EUR/m² +49,1% 2020
113 000 €
1 982 EUR/m² -37,2% 2020
180 000 €
2 045 EUR/m² +20,8% 2020
149 000 €
1 961 EUR/m² +46,8% 2020
101 510 €
1 336 EUR/m² +9,2% 2020
93 000 €
1 860 EUR/m² -22,5% 2020
120 000 €
1 154 EUR/m² +50,9% 2019
79 520 €
1 395 EUR/m² -53,2% 2019
170 000 €
1 977 EUR/m² +41,7% 2019
120 000 €
2 400 EUR/m² +11,1% 2019
108 000 €
2 160 EUR/m² -37,9% 2019
173 900 €
2 288 EUR/m² +56,7% 2019
110 960 €
660 EUR/m² -34,7% 2019
170 000 €
1 932 EUR/m² +17,6% 2019
144 500 €
1 979 EUR/m² +35,6% 2019
106 587 €
1 239 EUR/m² -3,7% 2019
110 700 €
1 942 EUR/m² -27,2% 2019
152 000 €
1 727 EUR/m² +91,1% 2019
79 550 €
1 396 EUR/m² -33,3% 2019
119 290 €
1 340 EUR/m²Biens comparables
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