UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 400 €
4 RUE DES TROIS FUSEAUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 400 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB269
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512732. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)119 m
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ArsenalYELO (La Rochelle)171 m
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GambettaYELO (La Rochelle)221 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+731,3% évolution globale
177 512 €prix moyen
2025
249 400 €
5 306 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2024
310 000 €
7 045 EUR/m² +79,7% 2024
172 500 €
1 659 EUR/m² -71,1% 2024
597 000 €
5 740 EUR/m² +117,1% 2023
275 000 €
7 051 EUR/m² +816,7% 2023
30 000 €
-76,9% 2022
129 900 €
5 413 EUR/m² -33,4% 2021
195 000 €
4 149 EUR/m² -48,0% 2021
375 000 €
4 688 EUR/m² +1 239,3% 2021
28 000 €
-77,0% 2021
122 000 €
4 880 EUR/m² -17,5% 2020
147 890 €
5 916 EUR/m² -20,1% 2019
185 000 €
3 936 EUR/m² -33,9% 2019
280 000 €
4 058 EUR/m² -27,3% 2019
385 075 €
4 813 EUR/m² +1 440,3% 2019
25 000 €
-10,7% 2019
28 000 €
-81,9% 2019
155 000 €
3 605 EUR/m² +933,3% 2016
15 000 €
-16,7% 2015
18 000 €
-90,0% 2015
180 000 €
3 600 EUR/m² +20,0% 2015
150 000 €
3 488 EUR/m² +400,0% 2014
30 000 €
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