UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 100 €
5 RUE DU GENERAL GALLIENI 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 100 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB86
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315665. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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GambettaYELO (La Rochelle)182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+94,1% évolution globale
177 986 €prix moyen
2025
194 100 €
4 313 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2024
153 000 €
4 935 EUR/m² -36,3% 2023
240 000 €
6 000 EUR/m² -43,2% 2022
422 578 €
7 043 EUR/m² +348,6% 2020
94 200 €
1 922 EUR/m² -77,8% 2020
425 000 €
6 071 EUR/m² +183,3% 2020
150 000 €
2 542 EUR/m² +8,9% 2019
137 800 €
2 600 EUR/m² -13,9% 2019
160 000 €
1 231 EUR/m² +6,0% 2019
151 000 €
3 146 EUR/m² +62,4% 2019
93 000 €
3 207 EUR/m² -37,2% 2019
148 000 €
3 442 EUR/m² +13,8% 2018
130 000 €
2 167 EUR/m² -21,2% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² +3,1% 2018
160 000 €
4 000 EUR/m² -9,9% 2018
177 500 €
3 008 EUR/m² -41,0% 2018
300 985 €
4 300 EUR/m² +234,4% 2018
90 000 €
2 500 EUR/m² -25,9% 2017
121 500 €
2 826 EUR/m² +10,5% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -2,7% 2016
113 000 €
3 229 EUR/m² -31,5% 2015
165 000 €
2 357 EUR/m² -38,9% 2015
270 000 €
3 857 EUR/m² +170,0% 2014
100 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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