UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 700 €
3 RUE DE NUITS 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 700 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AX149
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184942. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Rue-Bertone
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain576 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain621 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain852 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+59,1% évolution globale
241 983 €prix moyen
2025
206 800 €
4 596 EUR/m² -29,8% 2025
294 700 €
4 605 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
469 685 €
3 980 EUR/m² +330,5% 2024
109 090 €
6 417 EUR/m² -28,5% 2024
152 500 €
4 766 EUR/m² -5,9% 2024
162 000 €
6 480 EUR/m² -48,3% 2023
313 500 €
7 125 EUR/m² -22,6% 2023
405 130 €
5 261 EUR/m² +44,7% 2022
280 000 €
4 590 EUR/m² -30,9% 2022
405 200 €
4 502 EUR/m² +52,9% 2021
265 000 €
4 417 EUR/m² +103,8% 2021
130 000 €
-21,7% 2021
166 000 €
5 929 EUR/m² +10,6% 2020
150 070 €
6 821 EUR/m² -1,3% 2020
152 000 €
-64,7% 2020
430 000 €
4 778 EUR/m² +41,0% 2020
305 000 €
6 932 EUR/m² -26,9% 2020
417 250 €
6 322 EUR/m² +9,8% 2020
380 000 €
4 935 EUR/m² +245,5% 2020
110 000 €
7 333 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
1 828 EUR/m² -43,7% 2018
302 000 €
4 027 EUR/m² -4,4% 2017
315 850 €
4 786 EUR/m² +4,2% 2017
303 200 €
3 369 EUR/m² +146,5% 2016
123 000 €
3 844 EUR/m² +146,0% 2016
50 000 €
-35,5% 2015
77 556 €
3 525 EUR/m² -40,3% 2015
130 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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