UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
26 CRS D HERBOUVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BD18
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147860. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain184 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain367 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain392 m
InterpolREGION - cars Région Ain910 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain982 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+66,8% évolution globale
266 914 €prix moyen
2025
246 000 €
3 618 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2023
315 000 €
7 326 EUR/m² -58,8% 2022
764 440 €
8 400 EUR/m² +128,2% 2021
335 000 €
4 527 EUR/m² -43,3% 2019
590 400 €
6 488 EUR/m² +242,9% 2019
172 200 €
5 218 EUR/m² -3,3% 2019
178 000 €
4 450 EUR/m² +22,3% 2019
145 500 €
3 384 EUR/m² -32,3% 2017
215 000 €
3 162 EUR/m² -18,5% 2017
263 700 €
4 120 EUR/m² +19,9% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² +41,9% 2017
155 000 €
2 460 EUR/m² -48,3% 2016
300 000 €
2 830 EUR/m² +66,7% 2016
180 000 €
4 186 EUR/m² +33,4% 2016
134 900 €
4 088 EUR/m² -22,9% 2015
174 900 €
2 733 EUR/m² +18,6% 2015
147 500 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
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