UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BN4
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228693. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER732 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha800 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+522,2% évolution globale
97 396 €prix moyen
2025
112 000 €
4 667 EUR/m² +558,8% Vente actuelle 2024
17 000 €
-83,0% 2024
100 000 €
5 882 EUR/m² -11,5% 2023
113 000 €
4 185 EUR/m² +11,5% 2023
101 350 €
5 334 EUR/m² +6,7% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -4,5% 2023
99 500 €
5 237 EUR/m² +0,5% 2022
99 000 €
5 824 EUR/m² +3,1% 2022
96 000 €
5 333 EUR/m² -13,5% 2022
111 000 €
6 167 EUR/m² +7,9% 2022
102 900 €
5 717 EUR/m² -2,0% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² +4,0% 2022
101 000 €
5 611 EUR/m² 0,0% 2022
101 000 €
5 941 EUR/m² -16,5% 2022
121 000 €
5 261 EUR/m² +3,4% 2021
117 000 €
6 882 EUR/m² +7,3% 2021
109 000 €
5 737 EUR/m² -13,2% 2021
125 620 €
5 234 EUR/m² -3,4% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² +21,5% 2020
107 000 €
5 944 EUR/m² -14,4% 2020
125 000 €
5 208 EUR/m² +32,3% 2020
94 500 €
5 559 EUR/m² -15,6% 2020
112 000 €
5 600 EUR/m² -6,7% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² +10,1% 2020
109 000 €
6 412 EUR/m² +1,9% 2020
107 000 €
5 944 EUR/m² 0,0% 2020
107 000 €
6 294 EUR/m² -10,8% 2020
120 000 €
4 800 EUR/m² +24,7% 2020
96 200 €
5 659 EUR/m² -1,8% 2020
98 000 €
5 444 EUR/m² +16,7% 2020
84 000 €
4 941 EUR/m² -26,3% 2019
114 000 €
4 957 EUR/m² -7,2% 2019
122 800 €
4 548 EUR/m² +40,5% 2019
87 400 €
5 463 EUR/m² -5,9% 2019
92 900 €
5 161 EUR/m² -19,9% 2019
116 000 €
4 640 EUR/m² +73,1% 2019
67 000 €
3 722 EUR/m² -23,0% 2019
87 000 €
4 833 EUR/m² +19,2% 2019
73 000 €
4 294 EUR/m² +7,4% 2018
68 000 €
2 720 EUR/m² -39,6% 2018
112 620 €
4 897 EUR/m² +22,4% 2018
92 000 €
4 182 EUR/m² -25,2% 2018
123 000 €
4 920 EUR/m² +38,2% 2018
89 000 €
4 944 EUR/m² +25,4% 2018
71 000 €
3 944 EUR/m² -12,3% 2018
81 000 €
4 765 EUR/m² +62,0% 2017
50 000 €
2 632 EUR/m² -48,5% 2017
97 000 €
4 042 EUR/m² +34,7% 2017
72 000 €
4 235 EUR/m² +300,0% 2016
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3111)
Services publics1222 · 26 m
Santé1215 · 50 m
Commerces411 · 56 m
Transports95 · 154 m
Enseignement68 · 155 m
Sport/Loisirs59 · 215 m
Tourisme41 · 264 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de Bellecombe193 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Magenta217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Na'Halat Moshey224 m · Privé
Collège
Collège de l'école Juive de Lyon224 m · Privé
Lycée
Lycée de l'école Juive de Lyon224 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
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1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement121 m²1
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3
5 logements60 m²1