UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
10 RUE PUJOLS 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV371
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
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Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne287 m
LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne287 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne303 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne303 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,0% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
98 000 €
1 032 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2020
97 000 €
1 213 EUR/m²Biens comparables
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