UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
21 QUAI DE LA REPUBLIQUE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV179
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne362 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne369 m
LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne369 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne484 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne484 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+259,3% évolution globale
64 750 €prix moyen
2025
97 000 €
1 198 EUR/m² +61,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
625 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
926 EUR/m² +177,8% 2017
27 000 €
281 EUR/m²Biens comparables
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