UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
112 CHE DE LA GLACIERE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE268
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne561 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne561 m
Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne563 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne837 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne841 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
193 000 €prix moyen
2025
193 000 €
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Permis de construire Commune de CLAIRAC
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70logements autorisés
6 825 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
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1
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1 logement114 m²1