UNE MAISON 3 pièces — 84 600 €

37 RUE EMILE GUGELOT 62240 DESVRES
Vendu le 06 mai 2025
1 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 600 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AI262
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512130. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

18 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
2%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Desvres (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Desvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

DESVRES - Collège du Caraquet - N°33RHDF-62-COM231 m
DESVRES - Collège du CaraquetRHDF-62-COM231 m
DESVRES - Collège du Caraquet - F N°35RHDF-62-COM250 m
DESVRES - Collège Saint-JosephRHDF-62-SCO259 m
DESVRES - Collège St-JosephRHDF-62-SCO259 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+182,0% évolution globale
33 683 €prix moyen
2025
84 600 €
1 627 EUR/m² +2 015,0% Vente actuelle
2023
4 000 €
-91,4%
2020
46 500 €
930 EUR/m² +55,0%
2019
30 000 €
316 EUR/m² +328,6%
2017
7 000 €
-76,7%
2015
30 000 €
577 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 964 EUR/m²62 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
65 500 €
1 191 EUR/m²337 m2025
55 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
84 600 €
1 627 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

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Ecole élémentaire Madame de Sévigné135 m · Public
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Collège privé Saint-Joseph263 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Nicolas263 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Caraquet301 m · Public
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Ecole élémentaire Jehan Molinet314 m · Public

Permis de construire Commune de DESVRES

41permis récents
119logements autorisés
8 817 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement290 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

5 logements1