UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 200 €
3 PETITE RUE SAINT JEAN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 200 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AE259
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511984. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus88 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Musée GranetAix lebus223 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+2,6% évolution globale
240 359 €prix moyen
2025
127 200 €
5 782 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
232 350 €
7 041 EUR/m² +54,9% 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² -38,4% 2025
243 600 €
7 858 EUR/m² +62,4% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -59,9% 2024
374 500 €
8 917 EUR/m² +74,2% 2023
215 000 €
7 167 EUR/m² -47,2% 2023
407 305 €
9 698 EUR/m² -19,1% 2022
503 370 €
6 712 EUR/m² +144,1% 2022
206 200 €
4 795 EUR/m² +79,9% 2021
114 600 €
7 640 EUR/m² -49,1% 2021
225 000 €
6 618 EUR/m² +7,2% 2021
209 800 €
6 171 EUR/m² -59,4% 2020
516 700 €
5 327 EUR/m² +152,4% 2020
204 700 €
6 603 EUR/m² +52,2% 2019
134 500 €
6 405 EUR/m² -58,0% 2019
320 000 €
7 619 EUR/m² +23,1% 2019
260 000 €
6 190 EUR/m² -5,5% 2019
275 100 €
5 980 EUR/m² +2,0% 2019
269 605 €
5 861 EUR/m² +3,3% 2019
261 000 €
5 800 EUR/m² +24,3% 2019
210 000 €
5 833 EUR/m² +28,7% 2019
163 200 €
5 440 EUR/m² +36,0% 2018
120 000 €
4 615 EUR/m² -53,2% 2017
256 300 €
6 102 EUR/m² -51,2% 2015
525 725 €
3 866 EUR/m² +673,1% 2015
68 000 €
-56,1% 2014
155 000 €
3 875 EUR/m² -17,6% 2014
188 000 €
5 529 EUR/m² +51,6% 2014
124 000 €
4 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2759)
Services publics1087 · 5 m
Commerces754 · 5 m
Santé715 · 29 m
Enseignement77 · 166 m
Tourisme59 · 46 m
Sport/Loisirs53 · 197 m
Transports14 · 29 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron164 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur176 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues185 m · Privé
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc256 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1