UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
25 RUE DE OLAZABAL 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX395
Contenance3 436 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511880. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Paul RicauTXIK TXAK35 m
Paul RicauTXIK TXAK52 m
Paul RicauTXIK TXAK70 m
SagardianTXIK TXAK275 m
SagardianTXIK TXAK275 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,5% évolution globale
343 256 €prix moyen
2025
385 000 €
4 583 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2024
370 000 €
4 405 EUR/m² +2,8% 2023
360 000 €
4 286 EUR/m² -1,4% 2023
365 000 €
2 173 EUR/m² +18,5% 2023
308 000 €
3 667 EUR/m² -21,2% 2021
391 000 €
4 711 EUR/m² +25,0% 2017
312 800 €
3 293 EUR/m² +3,4% 2016
302 500 €
3 645 EUR/m² +2,5% 2014
295 000 €
3 554 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
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