UNE MAISON 3 pièces — 688 000 €

1 RUE MICHEL MONTAIGNE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 23 septembre 2025
8 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 688 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²8 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH418
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro418

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124754. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK49

Arrêts les plus proches

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EtxebazterTXIK TXAK244 m
EtxebazterTXIK TXAK244 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
688 000 €prix moyen
2025
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81 m²
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