UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 990 €
185 RUE DE SALAISON 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 990 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AW253
Contenance15 222 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511734. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
PastourellesTAM102 m
Salaison;nom du réseau192 m
SalaisonTAM194 m
Salaison;nom du réseau195 m
Salaison;nom du réseau197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,6% évolution globale
139 926 €prix moyen
2025
25 000 €
-87,4% 2025
198 990 €
4 853 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +11,3% 2025
134 800 €
3 288 EUR/m² +36,9% 2025
98 500 €
3 518 EUR/m² -17,9% 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -36,8% 2024
190 000 €
3 800 EUR/m² +20,3% 2023
158 000 €
3 098 EUR/m² +25,4% 2023
126 000 €
2 520 EUR/m² +37,4% 2023
91 700 €
3 275 EUR/m² -35,2% 2023
141 500 €
3 451 EUR/m² +910,7% 2023
14 000 €
-90,0% 2023
139 620 €
3 405 EUR/m² -38,5% 2023
227 100 €
3 663 EUR/m² +29,8% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² -2,8% 2022
179 970 €
3 529 EUR/m² -51,4% 2021
370 350 €
4 688 EUR/m² +153,7% 2021
146 000 €
2 863 EUR/m² -5,2% 2021
154 000 €
3 020 EUR/m² -26,8% 2021
210 300 €
4 206 EUR/m² +71,0% 2021
123 000 €
2 412 EUR/m² -18,0% 2021
150 000 €
2 941 EUR/m² +30,4% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -11,5% 2020
130 000 €
3 171 EUR/m² -40,7% 2020
219 400 €
2 777 EUR/m² +56,5% 2020
140 200 €
2 804 EUR/m² -11,1% 2019
157 760 €
4 045 EUR/m² +23,5% 2019
127 750 €
2 505 EUR/m² -13,1% 2019
147 000 €
3 585 EUR/m² -13,5% 2019
170 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2019
170 000 €
3 333 EUR/m² +93,2% 2019
88 000 €
3 143 EUR/m² -32,3% 2019
130 000 €
2 549 EUR/m² -34,3% 2019
197 830 €
4 121 EUR/m² +63,5% 2019
121 000 €
2 373 EUR/m² -8,3% 2019
132 000 €
2 640 EUR/m² +6,5% 2019
124 000 €
2 480 EUR/m² -17,9% 2018
151 000 €
2 961 EUR/m² +39,8% 2018
108 000 €
2 512 EUR/m² -19,4% 2018
134 000 €
2 627 EUR/m² +17,0% 2018
114 500 €
2 793 EUR/m² -1,3% 2018
116 000 €
2 320 EUR/m² +45,0% 2018
80 000 €
2 857 EUR/m² -32,8% 2017
119 000 €
4 250 EUR/m² +9,2% 2017
108 980 €
2 180 EUR/m² -13,5% 2017
126 050 €
2 472 EUR/m² -8,7% 2017
138 000 €
2 706 EUR/m² +17,9% 2017
117 000 €
2 340 EUR/m² +11,4% 2016
105 000 €
3 750 EUR/m² +23,5% 2016
85 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Services publics186 · 122 m
Santé165 · 129 m
Commerces47 · 47 m
Enseignement18 · 479 m
Sport/Loisirs14 · 261 m
Transports6 · 463 m
Tourisme2 · 174 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Vert Parc512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez630 m ·
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Ecole primaire Jacques Chirac652 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village661 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
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3
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