UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €

32 RUE CLAUDE DEBUSSY 59840 PERENCHIES
Vendu le 16 mai 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AN153
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511656. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�renchies (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérenchies

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

AgacheILEVIA214 m
AgacheILEVIA235 m
Hotel De VilleILEVIA271 m
GareILEVIA288 m
GareILEVIA288 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,5% évolution globale
254 350 €prix moyen
2025
218 000 €
2 986 EUR/m² -40,8% Vente actuelle
2024
368 200 €
3 682 EUR/m² +46,1%
2023
252 050 €
3 406 EUR/m² +30,9%
2014
192 500 €
2 601 EUR/m² -20,1%
2014
241 000 €
3 301 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
236 600 €
3 113 EUR/m²348 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 986 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
3 481 EUR/m²458 m2025
79 m²
Voir

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97permis récents
642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 111 m²1
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2

1 logement1
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