Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

339 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

95%

Données cadastrales

Référence parcelle IV21

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935814. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur150 m

Les LiseronsLignes d'Azur190 m

PapyrusLignes d'Azur199 m

Grande CornicheLignes d'Azur224 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER271 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

179 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

201 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+38,4% évolution globale

176 250 €prix moyen

2025

209 000 €

4 180 EUR/m² +6,6%

2025

196 000 €

3 500 EUR/m² -8,8% Vente actuelle

2023

215 000 €

2 337 EUR/m² -13,3%

2020

248 000 €

3 647 EUR/m² +26,5%

2019

196 000 €

4 000 EUR/m² +46,0%

2018

134 250 €

2 797 EUR/m² +25,5%

2016

107 000 €

3 821 EUR/m² -17,7%

2015

130 000 €

2 708 EUR/m² -13,9%

2014

151 000 €

3 146 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

249 000 €

4 882 EUR/m²165 m2025

2 759 EUR/m²151 m2025

Services à proximité

Équipements (2410)

Services publics1248 · 34 m

Santé592 · 39 m

Commerces322 · 87 m

Transports135 · 76 m

Enseignement46 · 69 m

Sport/Loisirs37 · 171 m

Tourisme30 · 338 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 263 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim92 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine115 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron191 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice299 m · Privé