Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 393 145 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 616 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle KP8

Contenance189 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511503. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 616 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,37%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité65 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur68 m

Lycée MassénaLignes d'Azur127 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire131 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité241 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

43 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

51 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

61 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

112 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

32 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+39,4% évolution globale

217 471 €prix moyen

2025

393 145 €

5 616 EUR/m² +106,4% Vente actuelle

2025

190 438 €

7 618 EUR/m² +8,8%

2025

175 000 €

6 250 EUR/m² -8,9%

2024

192 000 €

4 800 EUR/m² -43,0%

2024

337 000 €

6 608 EUR/m² -46,5%

2024

630 000 €

5 526 EUR/m² +530,0%

2023

100 000 €

1 471 EUR/m² -74,3%

2023

388 700 €

3 887 EUR/m² +309,2%

2022

95 000 €

3 393 EUR/m² -81,4%

2022

510 000 €

4 180 EUR/m² -7,3%

2022

550 000 €

4 825 EUR/m² +524,1%

2022

88 130 €

4 407 EUR/m² -58,0%

2022

210 000 €

2 100 EUR/m² +467,6%

2022

37 000 €

-89,9%

2022

365 000 €

3 202 EUR/m² +151,7%

2022

145 000 €

5 800 EUR/m² -20,8%

2022

183 000 €

2 614 EUR/m² -3,8%

2021

190 182 €

3 279 EUR/m² 0,0%

2021

190 182 €

2 882 EUR/m² +131,6%

2021

82 130 €

3 733 EUR/m² -72,6%

2021

300 163 €

3 752 EUR/m² +263,3%

2021

82 630 €

4 349 EUR/m² -69,4%

2021

269 600 €

4 148 EUR/m² +156,8%

2021

105 000 €

1 544 EUR/m² -19,4%

2021

130 312 €

3 620 EUR/m² -20,1%

2021

163 000 €

4 528 EUR/m² +8,7%

2021

150 000 €

2 143 EUR/m² -23,1%

2021

195 000 €

4 875 EUR/m² -18,8%

2021

240 000 €

3 529 EUR/m² +14,3%

2019

210 000 €

6 364 EUR/m² +5,0%

2019

200 000 €

2 941 EUR/m² -16,0%

2019

238 000 €

5 064 EUR/m² -3,1%

2018

245 500 €

3 777 EUR/m² +327,0%

2016

57 500 €

1 643 EUR/m² -61,3%

2016

148 500 €

2 285 EUR/m² -65,1%

2016

425 000 €

4 250 EUR/m² +193,1%

2016

145 000 €

2 231 EUR/m² +12,4%

2015

129 000 €

5 160 EUR/m² -21,8%

2015

165 000 €

2 946 EUR/m² -49,2%

2015

325 000 €

4 643 EUR/m² +51,2%

2015

215 000 €

3 071 EUR/m² -14,0%

2015

250 000 €

2 500 EUR/m² +180,9%

2015

89 000 €

1 369 EUR/m² -36,9%

2015

141 000 €

2 014 EUR/m² +56,7%

2014

90 000 €

2 727 EUR/m² -65,7%

2014

262 500 €

4 303 EUR/m² +97,4%

2014

133 000 €

4 750 EUR/m² -52,8%

2014

282 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5111)

Services publics2425 · 24 m

Santé1217 · 15 m

Commerces1116 · 7 m

Tourisme119 · 95 m

Transports113 · 46 m

Enseignement78 · 124 m

Sport/Loisirs43 · 78 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna121 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château235 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château235 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château257 m · Public

Collège

Collège Ségurane289 m · Public