Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 316 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

250 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle KP20

Contenance610 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996529. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité92 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur94 m

Lycée MassénaLignes d'Azur118 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire121 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité210 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

49 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

52 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

85 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

124 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

30 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+24,1% évolution globale

207 394 €prix moyen

2025

360 000 €

6 316 EUR/m² +162,3% Vente actuelle

2025

137 230 €

2 287 EUR/m² -41,6%

2025

235 000 €

6 912 EUR/m² +74,1%

2024

135 000 €

3 857 EUR/m² -59,7%

2024

335 130 €

2 966 EUR/m² +0,1%

2023

334 750 €

5 399 EUR/m² +81,9%

2023

184 000 €

8 762 EUR/m² -37,6%

2023

295 000 €

5 566 EUR/m² +9,0%

2023

270 630 €

4 511 EUR/m² -3,5%

2022

280 400 €

6 231 EUR/m² +55,8%

2022

180 000 €

4 390 EUR/m² +50,9%

2022

119 300 €

4 261 EUR/m² -4,6%

2022

125 000 €

2 500 EUR/m² -40,5%

2022

210 000 €

4 286 EUR/m² +47,9%

2021

142 000 €

5 071 EUR/m² -21,1%

2021

180 000 €

3 529 EUR/m² +2,9%

2021

175 000 €

3 500 EUR/m² +23,2%

2021

142 000 €

5 259 EUR/m² +9,2%

2021

130 000 €

3 824 EUR/m² +16,1%

2021

112 000 €

4 667 EUR/m² -17,0%

2021

135 000 €

3 857 EUR/m² -35,7%

2021

210 000 €

3 333 EUR/m² -7,7%

2018

227 400 €

3 668 EUR/m² -5,3%

2018

240 000 €

7 742 EUR/m² -17,2%

2014

290 000 €

3 867 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5114)

Services publics2430 · 12 m

Santé1225 · 16 m

Commerces1106 · 12 m

Transports117 · 45 m

Tourisme115 · 63 m

Enseignement78 · 122 m

Sport/Loisirs43 · 68 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna130 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château249 m · Public

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Ecole élémentaire Le Château249 m · Public

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Collège Ségurane258 m · Public

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Ecole maternelle Le Château275 m · Public