Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

329 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KP25

Contenance612 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784284. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 605 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Lycée MassénaLignes d'Azur107 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire108 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité111 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur112 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité182 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

47 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

60 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

21 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

27 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

102 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+282,8% évolution globale

319 009 €prix moyen

2025

1 110 000 €

8 409 EUR/m² +317,3%

2025

266 000 €

6 650 EUR/m² -8,3%

2025

290 000 €

7 073 EUR/m² -7,9%

2025

315 000 €

4 500 EUR/m² -31,5% Vente actuelle

2024

460 000 €

6 479 EUR/m² +53,3%

2024

300 000 €

4 225 EUR/m² -40,6%

2024

505 000 €

6 733 EUR/m² +274,1%

2024

135 000 €

3 857 EUR/m² -46,8%

2024

253 700 €

1 982 EUR/m² -20,7%

2024

320 000 €

4 267 EUR/m² +100,0%

2023

160 000 €

1 250 EUR/m² -13,0%

2023

184 000 €

8 762 EUR/m² -15,8%

2023

218 500 €

1 707 EUR/m² +36,6%

2023

160 000 €

1 250 EUR/m² +28,0%

2022

125 000 €

-45,0%

2018

227 400 €

3 668 EUR/m² -56,1%

2018

518 500 €

4 051 EUR/m² +38,2%

2017

375 100 €

3 751 EUR/m² -2,8%

2017

386 000 €

5 514 EUR/m² +4,3%

2016

370 000 €

3 426 EUR/m² +83,2%

2015

202 000 €

5 050 EUR/m² +21,7%

2014

166 000 €

3 458 EUR/m² -42,8%

2014

290 000 €

3 867 EUR/m²

Biens comparables

4 605 EUR/m²170 m2025

Services à proximité

Équipements (5164)

Services publics2454 · 11 m

Santé1236 · 21 m

Commerces1117 · 6 m

Transports118 · 52 m

Tourisme116 · 36 m

Enseignement80 · 116 m

Sport/Loisirs43 · 72 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna132 m · Public

Collège

Collège Ségurane240 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château271 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château271 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château300 m · Public