UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle X38
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511424. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espaces Jeunes
Revenus
33 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso10
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Victor Hugogpso93 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+256,3% évolution globale
247 481 €prix moyen
2025
285 000 €
7 917 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2025
218 000 €
9 083 EUR/m² -9,2% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² -5,3% 2025
253 500 €
8 741 EUR/m² -37,4% 2025
405 000 €
9 878 EUR/m² +27,4% 2024
318 000 €
7 067 EUR/m² +87,1% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² -38,7% 2023
277 500 €
9 911 EUR/m² -56,1% 2022
631 580 €
9 153 EUR/m² +68,7% 2022
374 480 €
11 348 EUR/m² +1 397,9% 2022
25 000 €
833 EUR/m² -89,1% 2022
230 000 €
8 846 EUR/m² +15,0% 2022
200 000 €
9 091 EUR/m² -30,8% 2021
289 000 €
11 560 EUR/m² +34,4% 2019
215 000 €
8 958 EUR/m² -28,3% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² +41,0% 2018
212 722 €
5 598 EUR/m² -56,6% 2018
490 000 €
7 778 EUR/m² +157,9% 2017
190 000 €
7 917 EUR/m² -8,3% 2017
207 275 €
7 677 EUR/m² +21,9% 2016
170 000 €
6 538 EUR/m² 0,0% 2016
170 000 €
5 000 EUR/m² -8,1% 2016
185 000 €
6 852 EUR/m² -10,0% 2016
205 450 €
7 902 EUR/m² +123,3% 2015
92 000 €
3 680 EUR/m² +15,0% 2014
80 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1495)
Services publics548 · 10 m
Santé468 · 15 m
Commerces220 · 68 m
Transports97 · 79 m
Sport/Loisirs71 · 90 m
Tourisme46 · 15 m
Enseignement45 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud111 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas171 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)171 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux387 m ·
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1