UN APPARTEMENT 1 pièce — 380 000 €
20 RUE VICTOR HUGO 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle X128
Contenance24 987 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282176. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espaces Jeunes
Revenus
33 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
gpso11
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Mairie D'Issy - Gare Routièregpso130 m
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Mairie d'Issy - Horace VernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,1% évolution globale
720 983 €prix moyen
2025
380 000 €
11 176 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 889 EUR/m² +860,0% 2025
25 000 €
-97,9% 2024
1 200 000 €
10 435 EUR/m² +47,2% 2024
815 000 €
11 985 EUR/m² +3 295,8% 2024
24 000 €
-97,0% 2024
790 600 €
11 979 EUR/m² +3 062,4% 2023
25 000 €
-97,9% 2023
1 200 000 €
10 811 EUR/m² +64,4% 2023
730 000 €
11 061 EUR/m² +2 820,0% 2023
25 000 €
0,0% 2023
25 000 €
-97,5% 2023
1 000 000 €
16 393 EUR/m² -2,0% 2023
1 020 000 €
14 366 EUR/m² -32,2% 2023
1 504 000 €
13 550 EUR/m² +210,6% 2023
484 200 €
13 450 EUR/m² -59,7% 2023
1 201 880 €
15 024 EUR/m² +9 915,7% 2023
12 000 €
-98,4% 2023
740 000 €
11 212 EUR/m² -36,7% 2023
1 169 000 €
13 284 EUR/m² +97,5% 2023
592 000 €
12 082 EUR/m² -12,9% 2023
680 000 €
11 333 EUR/m² -62,2% 2023
1 800 000 €
9 890 EUR/m² +7 100,0% 2023
25 000 €
-74,8% 2023
99 308 €
3 972 EUR/m² -82,6% 2022
570 000 €
13 571 EUR/m² -64,3% 2022
1 595 000 €
14 633 EUR/m² +15 850,0% 2022
10 000 €
-99,2% 2022
1 272 150 €
11 671 EUR/m² +51,4% 2022
840 000 €
12 537 EUR/m² +86,7% 2022
450 000 €
15 000 EUR/m² -42,6% 2022
784 320 €
11 367 EUR/m² -39,9% 2022
1 306 000 €
12 206 EUR/m² +7,0% 2022
1 221 000 €
12 853 EUR/m² +47,1% 2022
830 000 €
13 387 EUR/m² -15,1% 2022
978 000 €
11 114 EUR/m² +10,6% 2022
884 000 €
11 050 EUR/m² +2 425,7% 2022
35 000 €
-95,9% 2022
860 000 €
12 647 EUR/m² -4,6% 2022
901 600 €
10 995 EUR/m² -6,6% 2022
965 100 €
12 064 EUR/m² -7,3% 2022
1 041 000 €
11 830 EUR/m² -13,3% 2022
1 200 000 €
14 458 EUR/m² +119 999 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
937 000 €
11 427 EUR/m² +44,6% 2022
648 000 €
14 087 EUR/m² -25,4% 2022
869 000 €
12 779 EUR/m² -42,6% 2022
1 513 000 €
15 439 EUR/m² +5 952,0% 2022
25 000 €
-95,1% 2022
507 000 €
12 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1547)
Services publics561 · 27 m
Santé487 · 38 m
Commerces228 · 20 m
Transports100 · 78 m
Sport/Loisirs78 · 74 m
Enseignement47 · 99 m
Tourisme46 · 145 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas78 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)78 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan185 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux273 m ·
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1