UN APPARTEMENT 2 pièces — 386 000 €
1 RUE DIDEROT 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle U71
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471406. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espaces Jeunes
Revenus
33 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso10
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+199,5% évolution globale
628 970 €prix moyen
2025
1 090 000 €
10 686 EUR/m² +182,4% 2025
386 000 €
9 650 EUR/m² +1 231,0% Vente actuelle 2025
29 000 €
-96,8% 2024
900 000 €
11 111 EUR/m² +264,1% 2023
247 200 €
10 300 EUR/m² -36,1% 2023
387 000 €
9 439 EUR/m² -41,9% 2022
665 700 €
9 790 EUR/m² -24,6% 2021
883 300 €
10 515 EUR/m² +43,6% 2021
615 000 €
10 424 EUR/m² -48,0% 2021
1 182 000 €
11 939 EUR/m² +112,5% 2021
556 160 €
10 112 EUR/m² -43,5% 2020
984 000 €
10 144 EUR/m² +304,1% 2020
243 500 €
10 146 EUR/m² -86,8% 2020
1 850 000 €
6 703 EUR/m² +193,7% 2018
630 000 €
10 328 EUR/m² +75,0% 2018
360 000 €
8 780 EUR/m² -50,4% 2018
726 000 €
10 676 EUR/m² -31,5% 2018
1 060 000 €
10 707 EUR/m² +80,0% 2018
589 000 €
7 853 EUR/m² -15,4% 2017
696 441 €
8 291 EUR/m² +3 527,3% 2017
19 200 €
-97,3% 2017
702 975 €
8 470 EUR/m² +112,8% 2017
330 300 €
8 056 EUR/m² -56,1% 2017
752 000 €
8 952 EUR/m² +28,3% 2017
585 975 €
8 492 EUR/m² -23,4% 2017
765 000 €
9 107 EUR/m² +4,7% 2017
731 000 €
8 702 EUR/m² -7,0% 2017
785 850 €
8 102 EUR/m² +8,4% 2017
725 000 €
8 735 EUR/m² +19,6% 2016
606 000 €
8 912 EUR/m² +59,9% 2016
379 000 €
9 244 EUR/m² -7,4% 2016
409 500 €
7 313 EUR/m² +13,1% 2016
362 000 €
9 050 EUR/m² +0,6% 2016
360 000 €
8 780 EUR/m² -4,3% 2016
376 000 €
8 356 EUR/m² -30,6% 2016
542 000 €
9 033 EUR/m² -28,2% 2015
754 890 €
9 320 EUR/m² -21,7% 2015
964 000 €
19 673 EUR/m² -3,1% 2015
995 000 €
10 815 EUR/m² +155,8% 2015
389 000 €
9 725 EUR/m² +2,8% 2015
378 300 €
8 598 EUR/m² -56,6% 2015
871 220 €
9 789 EUR/m² +42,6% 2015
611 000 €
9 855 EUR/m² -21,4% 2015
777 000 €
9 361 EUR/m² +0,9% 2015
770 000 €
9 277 EUR/m² +37,7% 2015
559 000 €
9 475 EUR/m² -20,1% 2015
700 000 €
10 294 EUR/m² +71,6% 2015
408 000 €
9 273 EUR/m² +3,3% 2015
395 000 €
9 875 EUR/m² +8,5% 2015
364 000 €
8 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1486)
Services publics545 · 21 m
Santé451 · 16 m
Commerces222 · 27 m
Transports98 · 36 m
Sport/Loisirs75 · 123 m
Enseignement48 · 233 m
Tourisme47 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud233 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas291 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)291 m · Privé
Ecole
E.P.PU FRERES VOISIN 3 boulevard des Frères Voisin294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry408 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1