UNE MAISON 4 pièces — 232 000 €
22 RUE EDOUARD TARIF 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²2 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC463
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 666 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)13
Arrêts les plus proches
Edouard TarifR'bus (Rochefort Océan)103 m
Edouard TarifR'bus (Rochefort Océan)103 m
Les FontenellesR'bus (Rochefort Océan)198 m
Les FontenellesR'bus (Rochefort Océan)198 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)367 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D739Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+136,7% évolution globale
211 967 €prix moyen
2025
232 000 €
2 762 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
305 900 €
3 186 EUR/m² +212,1% 2019
98 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE
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1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
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1
1 logement82 m²1
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