UNE MAISON 4 pièces — 208 650 €

13 ALL DES RIVALETTES 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 16 décembre 2025
1 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain772 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC121
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511167. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
La TourAgglobus (Bourges)197 m
La TourAgglobus (Bourges)197 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
RivalletesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41389 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,0% évolution globale
180 550 €prix moyen
2025
208 650 €
1 863 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2024
150 000 €
1 786 EUR/m² -18,0%
2023
183 000 €
1 634 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
208 650 €
1 863 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
165 950 €
1 729 EUR/m²117 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 729 EUR/m²878 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics72 · 276 m
Commerces52 · 254 m
Santé23 · 193 m
Sport/Loisirs5 · 673 m
Enseignement1 · 675 m
Tourisme1 · 787 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paradis1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.3 km · Public
Collège
Collège Louis Armand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1