UN APPARTEMENT 1 pièce — 287 000 €
17 RUE DU CHAI DES FARINES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KL190
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511061. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM134 m
Place du PalaisTBM135 m
Place du PalaisTBM137 m
Pte de BourgogneTBM140 m
Quinc .HonneurTBM169 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+76,6% évolution globale
203 362 €prix moyen
2025
238 350 €
4 182 EUR/m² -17,0% 2025
287 000 €
5 979 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² -11,8% 2023
221 000 €
4 170 EUR/m² -52,5% 2023
465 000 €
5 886 EUR/m² +103,1% 2023
229 000 €
4 490 EUR/m² -6,5% 2022
245 000 €
4 224 EUR/m² +4,3% 2021
235 000 €
7 833 EUR/m² -20,3% 2020
295 000 €
5 086 EUR/m² +14,3% 2020
258 000 €
5 733 EUR/m² +760,0% 2020
30 000 €
-90,0% 2020
299 000 €
3 785 EUR/m² -36,0% 2020
467 000 €
5 911 EUR/m² +1 456,7% 2019
30 000 €
-81,8% 2019
165 000 €
3 235 EUR/m² +725,0% 2018
20 000 €
-93,2% 2018
295 000 €
5 086 EUR/m² +126,9% 2018
130 000 €
5 000 EUR/m² -6,5% 2017
139 000 €
4 633 EUR/m² -39,6% 2017
230 000 €
4 600 EUR/m² -3,0% 2016
237 000 €
3 000 EUR/m² +15,6% 2016
205 000 €
3 596 EUR/m² -15,8% 2016
243 500 €
4 427 EUR/m² +1 523,3% 2015
15 000 €
-94,1% 2015
256 000 €
4 491 EUR/m² +201,2% 2015
85 000 €
3 269 EUR/m² -46,9% 2015
160 000 €
3 200 EUR/m² +27,0% 2014
126 000 €
2 739 EUR/m² -23,6% 2014
165 000 €
2 895 EUR/m² +22,2% 2014
135 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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