UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

3 RUE AUSONE 33000 BORDEAUX
Vendu le 26 novembre 2025
4 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle KL305
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481892. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du PalaisTBM68 m
Place du PalaisTBM69 m
Place du PalaisTBM69 m
Pte de BourgogneTBM100 m
Quinc .HonneurTBM205 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+1,0% évolution globale
501 889 €prix moyen
2025
212 000 €
4 711 EUR/m² -84,9% Vente actuelle
2025
1 400 000 €
2 745 EUR/m² +233,3%
2025
420 000 €
5 526 EUR/m² +200,0%
2024
140 000 €
1 273 EUR/m² -12,5%
2019
160 000 €
5 161 EUR/m² -70,4%
2019
540 000 €
6 000 EUR/m² -41,0%
2019
915 000 €
6 100 EUR/m² +76,0%
2018
520 000 €
5 778 EUR/m² +147,6%
2015
210 000 €
1 927 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
4 711 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
171 000 €
3 490 EUR/m²108 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
1 767 EUR/m²122 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics193 · 53 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges242 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Paul Bert499 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle509 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert533 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1