UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €
1 RUE DE LA HALLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HE23
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175641. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Pte de BourgogneTBM89 m
Place du PalaisTBM118 m
Place du PalaisTBM121 m
Place du PalaisTBM125 m
Porte de BourgogneTBM132 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-34,2% évolution globale
211 069 €prix moyen
2025
171 000 €
3 490 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2024
225 500 €
5 011 EUR/m² +6,5% 2024
211 791 €
7 060 EUR/m² +3,3% 2024
205 000 €
4 881 EUR/m² +2,0% 2023
201 000 €
6 281 EUR/m² -1,5% 2023
204 000 €
4 163 EUR/m² -8,7% 2022
223 341 €
7 445 EUR/m² +17,5% 2022
190 000 €
4 419 EUR/m² -46,4% 2022
354 600 €
4 792 EUR/m² +111,8% 2022
167 400 €
7 278 EUR/m² -45,3% 2021
306 000 €
4 500 EUR/m² +123,4% 2021
137 000 €
5 957 EUR/m² -58,5% 2021
330 000 €
4 459 EUR/m² +230,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² -32,0% 2020
147 000 €
6 391 EUR/m² +13,1% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -69,8% 2018
430 080 €
5 812 EUR/m² +34,2% 2018
320 439 €
6 676 EUR/m² +612,1% 2017
45 000 €
2 813 EUR/m² -43,8% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² -79,6% 2017
392 400 €
5 303 EUR/m² +78 380,0% 2017
500 €
-99,9% 2016
402 370 €
4 106 EUR/m² +80 374,0% 2016
500 €
-99,8% 2016
285 000 €
4 597 EUR/m² +119,2% 2015
130 000 €
1 970 EUR/m² -50,0% 2015
260 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2014
260 000 €
459 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
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