UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
10 RUE DES CONSTELLATIONS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²4 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DN451
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM272 m
Pablo Picasso;nom du réseau568 m
Pablo PicassoTAM596 m
Pablo Picasso;nom du réseau617 m
Pablo Picasso;nom du réseau619 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
362 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
389 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,5% évolution globale
425 500 €prix moyen
2024
500 000 €
4 902 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2022
351 000 €
3 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (705)
Services publics369 · 73 m
Santé196 · 195 m
Commerces71 · 305 m
Sport/Loisirs25 · 193 m
Enseignement16 · 186 m
Transports15 · 346 m
Tourisme13 · 514 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard233 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro506 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank671 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles715 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1