UNE MAISON 2 pièces — 69 300 €
106 B RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 300 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle CS804
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro804
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510952. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)7
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)353 m
LambertMobius (Grand Angoulême)358 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)459 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)470 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente629 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+41,4% évolution globale
64 417 €prix moyen
2025
69 300 €
1 612 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2022
62 200 €
901 EUR/m² -38,4% 2020
101 000 €
1 063 EUR/m² +83,6% 2020
55 000 €
821 EUR/m² +10,0% 2017
50 000 €
526 EUR/m² +2,0% 2015
49 000 €
731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics119 · 121 m
Santé118 · 31 m
Commerces41 · 166 m
Sport/Loisirs28 · 276 m
Enseignement26 · 304 m
Tourisme3 · 794 m
Transports1 · 515 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie327 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry668 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy696 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul770 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1