UNE MAISON 2 pièces — 90 602 €
1 T RUE BOURBONNAISE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 602 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CS438
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626642. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)7
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)162 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)173 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente456 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente482 m
CognacMobius (Grand Angoulême)530 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+113,2% évolution globale
81 821 €prix moyen
2025
90 602 €
2 059 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2023
86 000 €
1 955 EUR/m² -46,9% 2022
161 955 €
1 928 EUR/m² +64,1% 2022
98 700 €
1 567 EUR/m² +42,0% 2021
69 490 €
1 655 EUR/m² +195,7% 2018
23 500 €
560 EUR/m² -44,7% 2018
42 500 €
462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics222 · 61 m
Santé147 · 97 m
Commerces75 · 75 m
Enseignement31 · 271 m
Sport/Loisirs26 · 274 m
Tourisme4 · 416 m
Transports1 · 447 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry296 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul366 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul382 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes518 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie566 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1