Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 357 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 925 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle KO202

Contenance275 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510744. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 059 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,75%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité82 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur147 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur157 m

Arson fodéréZOU ! Proximité211 m

Barla / ArsonLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

86 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+233,6% évolution globale

244 019 €prix moyen

2025

357 000 €

8 925 EUR/m² -24,5% Vente actuelle

2025

472 700 €

7 624 EUR/m² +287,5%

2022

122 000 €

7 176 EUR/m² -39,5%

2022

201 600 €

6 720 EUR/m² -30,5%

2019

290 000 €

4 677 EUR/m² +143,7%

2018

119 000 €

1 253 EUR/m² -54,2%

2018

260 000 €

3 250 EUR/m² +25,0%

2015

208 000 €

849 EUR/m² -5,5%

2015

220 000 €

7 333 EUR/m² -30,2%

2015

315 000 €

4 200 EUR/m² -23,2%

2014

410 000 €

10 513 EUR/m² +310,0%

2014

100 000 €

2 083 EUR/m² -60,0%

2014

250 000 €

3 333 EUR/m² -9,7%

2014

277 000 €

4 074 EUR/m² +42,1%

2014

195 000 €

2 868 EUR/m² +82,2%

2014

107 000 €

6 294 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3883)

Services publics2013 · 10 m

Santé838 · 37 m

Commerces715 · 10 m

Transports147 · 93 m

Enseignement65 · 120 m

Tourisme62 · 48 m

Sport/Loisirs43 · 245 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port165 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul176 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul176 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port176 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle266 m · Public