Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 200 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 059 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle KO191

Contenance238 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978688. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité81 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur109 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur138 m

Arson fodéréZOU ! Proximité152 m

Barla / ArsonLignes d'Azur177 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

112 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

123 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

253 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+398,2% évolution globale

248 847 €prix moyen

2025

224 200 €

6 059 EUR/m² +14,4% Vente actuelle

2024

196 000 €

8 909 EUR/m² +28,1%

2023

153 000 €

6 375 EUR/m² -44,6%

2023

276 000 €

6 000 EUR/m² +61,2%

2022

171 215 €

6 341 EUR/m² -34,2%

2022

260 392 €

6 852 EUR/m² +53,2%

2022

170 000 €

6 296 EUR/m² -32,0%

2022

250 000 €

4 167 EUR/m² +6,4%

2022

235 000 €

7 121 EUR/m² -2,6%

2022

241 215 €

7 095 EUR/m² -63,4%

2022

659 067 €

6 795 EUR/m² +370,8%

2021

140 000 €

5 185 EUR/m² -69,9%

2021

465 000 €

4 650 EUR/m² +16,3%

2021

400 000 €

5 634 EUR/m² +100,0%

2020

200 000 €

5 000 EUR/m² +60,0%

2020

125 000 €

4 630 EUR/m² -24,9%

2020

166 500 €

5 203 EUR/m² -21,7%

2020

212 700 €

6 647 EUR/m² -17,2%

2020

257 000 €

3 338 EUR/m² -60,2%

2020

645 000 €

4 388 EUR/m² +148,1%

2020

260 000 €

6 842 EUR/m² +23,8%

2020

210 000 €

6 000 EUR/m² -2,3%

2020

215 000 €

6 324 EUR/m² +26,5%

2019

170 000 €

5 667 EUR/m² -35,8%

2019

265 000 €

5 638 EUR/m² +73,2%

2019

153 000 €

5 100 EUR/m² -27,1%

2019

210 000 €

7 000 EUR/m² +23,5%

2019

170 000 €

7 083 EUR/m² -28,0%

2018

236 000 €

3 324 EUR/m² +7,3%

2017

220 000 €

2 222 EUR/m² -59,6%

2017

544 500 €

1 774 EUR/m² +428,6%

2016

103 000 €

3 815 EUR/m² -51,4%

2014

212 000 €

3 419 EUR/m² +371,1%

2014

45 000 €

1 216 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²107 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (3751)

Services publics1976 · 15 m

Santé787 · 15 m

Commerces677 · 15 m

Transports145 · 60 m

Enseignement62 · 116 m

Tourisme60 · 105 m

Sport/Loisirs44 · 303 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul119 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul119 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port191 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port215 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle216 m · Public