UN APPARTEMENT 4 pièces — 201 750 €

33 AV DES FOLLAZ 73000 CHAMBERY
Vendu le 17 décembre 2025
2 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AI344
Contenance3 307 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510729. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bissy 1

Revenus

24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

FontanettesSynchro Bus65 m
FontanettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
FontanettesSynchro Bus65 m
FontanettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
FontanettesSynchro Bus73 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+77,8% évolution globale
155 359 €prix moyen
2025
201 750 €
2 764 EUR/m² +5,1% Vente actuelle
2025
192 000 €
2 630 EUR/m² -7,2%
2025
207 000 €
2 836 EUR/m² +15,0%
2022
180 000 €
2 466 EUR/m² +2,3%
2021
175 900 €
2 410 EUR/m² +11,3%
2020
158 000 €
2 164 EUR/m² -12,9%
2018
181 400 €
2 485 EUR/m² +34,4%
2017
135 000 €
1 849 EUR/m² +1 393,4%
2017
9 040 €
-92,0%
2016
113 500 €
1 555 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 4p
254 000 €
2 988 EUR/m²1.0 km2025
85 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
381 500 €
4 829 EUR/m²641 m2024
79 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
315 000 €
3 795 EUR/m²629 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Services publics137 · 72 m
Santé132 · 118 m
Sport/Loisirs24 · 136 m
Commerces23 · 131 m
Enseignement8 · 387 m
Tourisme6 · 510 m
Transports4 · 611 m

Écoles (10)

Collège
Collège de Bissy352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Stade745 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Stade778 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBERY

458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements4 590 m²1
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4

2 logements19 m²1