UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 400 €
173 AV D ANNECY 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 400 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BC146
Contenance6 322 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambéry le Haut 4
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,42%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac3
Arrêts les plus proches
Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha74 m
Creux Du LoupSynchro Bus74 m
Creux Du LoupSynchro Bus80 m
Creux Du LoupSynchro Bus88 m
Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D991ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,8% évolution globale
85 333 €prix moyen
2025
120 200 €
1 821 EUR/m² +824,6% 2025
13 000 €
-48,0% 2025
25 000 €
-84,2% 2025
158 670 €
2 404 EUR/m² +17,2% 2025
135 400 €
1 693 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
116 900 €
1 771 EUR/m² -29,7% 2025
166 400 €
1 473 EUR/m² +28,1% 2025
129 870 €
1 565 EUR/m² -35,1% 2025
200 000 €
1 010 EUR/m² +52,6% 2025
131 100 €
1 659 EUR/m² +4,9% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² +38,9% 2024
90 000 €
1 385 EUR/m² +650,0% 2024
12 000 €
-91,8% 2024
146 000 €
1 780 EUR/m² +71,8% 2024
85 000 €
1 063 EUR/m² -29,2% 2024
120 000 €
1 519 EUR/m² +1 100,0% 2023
10 000 €
-93,2% 2023
147 600 €
1 868 EUR/m² +64,0% 2023
90 000 €
1 125 EUR/m² +542,9% 2023
14 000 €
-89,4% 2022
132 000 €
1 590 EUR/m² +25,1% 2022
105 500 €
1 335 EUR/m² -17,5% 2022
127 850 €
1 318 EUR/m² -12,1% 2022
145 400 €
1 841 EUR/m² +505,8% 2022
24 000 €
+75,2% 2022
13 700 €
-88,1% 2022
114 800 €
1 453 EUR/m² +750,4% 2022
13 500 €
+3,8% 2021
13 000 €
-85,2% 2021
87 736 €
1 097 EUR/m² -19,2% 2021
108 530 €
1 374 EUR/m² -25,7% 2021
146 000 €
1 848 EUR/m² +2 333,3% 2021
6 000 €
-57,7% 2021
14 200 €
+184,0% 2021
5 000 €
-58,3% 2021
12 000 €
-89,1% 2021
110 000 €
1 134 EUR/m² +633,3% 2021
15 000 €
+26,1% 2021
11 900 €
+19,0% 2021
10 000 €
-89,5% 2021
95 000 €
1 159 EUR/m² +21,8% 2021
78 000 €
1 182 EUR/m² -29,7% 2020
111 000 €
1 405 EUR/m² +11,0% 2020
100 000 €
1 220 EUR/m² -8,3% 2020
109 000 €
1 380 EUR/m² +3,3% 2020
105 500 €
1 319 EUR/m² -4,4% 2020
110 400 €
1 380 EUR/m² +0,4% 2020
110 000 €
1 392 EUR/m² +14,6% 2020
96 000 €
1 455 EUR/m² -3,5% 2020
99 500 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics135 · 21 m
Santé129 · 21 m
Sport/Loisirs22 · 140 m
Commerces17 · 21 m
Enseignement15 · 136 m
Transports5 · 155 m
Tourisme2 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Mollard139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Mollard139 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Rebérioux305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Combes315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Pommeraie319 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1