UN APPARTEMENT 3 pièces — 569 910 €
29 RUE HOCHE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 569 910 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BT67
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510513. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus79 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus79 m
Square VahanianZOU ! Proximité81 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus82 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus82 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+28,2% évolution globale
373 159 €prix moyen
2025
150 000 €
6 000 EUR/m² -73,7% 2025
569 910 €
9 659 EUR/m² +56,1% Vente actuelle 2025
365 000 €
5 794 EUR/m² +18,5% 2024
308 000 €
4 889 EUR/m² -31,6% 2021
450 000 €
4 500 EUR/m² +94,8% 2021
231 000 €
5 634 EUR/m² +26,9% 2020
182 000 €
4 136 EUR/m² -45,7% 2019
335 000 €
6 837 EUR/m² -60,6% 2018
850 000 €
9 659 EUR/m² +25,0% 2017
680 000 €
5 667 EUR/m² +183,3% 2016
240 000 €
4 898 EUR/m² +105,1% 2015
117 000 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3128)
Services publics1557 · 10 m
Commerces790 · 10 m
Santé503 · 30 m
Tourisme118 · 46 m
Transports100 · 152 m
Enseignement35 · 146 m
Sport/Loisirs25 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé146 m · Public
Lycée
Lycée Bristol325 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes332 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes347 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano463 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1