UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
18 RUE MACE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BT203
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693232. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus85 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus88 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus91 m
Rue des SerbesPalm à la demande;Palmbus96 m
Rue des SerbesPalm à la demande;Palmbus102 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-76,6% évolution globale
906 000 €prix moyen
2025
450 000 €
8 333 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
340 000 €
7 556 EUR/m² -73,2% 2020
1 270 000 €
14 598 EUR/m² +24,5% 2019
1 020 000 €
6 296 EUR/m² -29,7% 2019
1 450 000 €
16 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2934)
Services publics1469 · 15 m
Commerces767 · 21 m
Santé435 · 48 m
Tourisme116 · 71 m
Transports93 · 62 m
Enseignement29 · 106 m
Sport/Loisirs25 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé106 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes422 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes459 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano548 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1