UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 950 €
44 RUE LEON GAMBETTA 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 950 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ136
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 19
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
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République Beaux-ArtsILEVIA282 m
République Beaux-ArtsILEVIA282 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+107,8% évolution globale
193 297 €prix moyen
2025
238 950 €
3 734 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² +49,5% 2023
130 440 €
5 017 EUR/m² -8,3% 2023
142 300 €
5 270 EUR/m² -12,7% 2022
163 000 €
5 621 EUR/m² -54,2% 2020
355 800 €
4 186 EUR/m² +42,3% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² +26,7% 2019
197 250 €
3 288 EUR/m² +16,7% 2019
169 000 €
5 281 EUR/m² -15,5% 2019
200 000 €
2 128 EUR/m² +20,5% 2018
166 000 €
4 049 EUR/m² +37,2% 2018
121 000 €
1 891 EUR/m² -26,7% 2017
165 000 €
2 750 EUR/m² +37,8% 2017
119 700 €
4 433 EUR/m² +4,1% 2016
115 000 €
2 805 EUR/m² -16,4% 2016
137 500 €
2 218 EUR/m² -6,5% 2016
147 000 €
2 673 EUR/m² +36,1% 2016
108 000 €
3 724 EUR/m² -82,9% 2014
630 000 €
3 865 EUR/m² +447,8% 2014
115 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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