UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
3 CITE CHANZY RUE CHANZY 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD428
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509955. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA197 m
MairieILEVIA215 m
GareILEVIA293 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2359 m
GareILEVIA378 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-19,8% évolution globale
213 957 €prix moyen
2025
166 000 €
2 814 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2023
243 000 €
3 197 EUR/m² +94,4% 2023
125 000 €
3 125 EUR/m² -37,5% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² -43,7% 2021
355 000 €
4 797 EUR/m² +37,6% 2021
258 000 €
3 794 EUR/m² +98,5% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -52,6% 2019
274 000 €
3 425 EUR/m² +49,8% 2019
182 900 €
3 048 EUR/m² +66,3% 2019
110 000 €
1 571 EUR/m² -50,0% 2019
220 000 €
2 973 EUR/m² -28,3% 2019
307 000 €
2 741 EUR/m² +41,1% 2015
217 500 €
2 719 EUR/m² +5,1% 2015
207 000 €
2 724 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
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4
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Declaration prealable sept. 2024
2
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