UNE MAISON 4 pièces — 155 700 €

34 RUE GAMBETTA 59110 LA MADELEINE
Vendu le 03 octobre 2025
2 433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 700 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC458
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747595. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P256 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2124 m
MairieILEVIA125 m
MairieILEVIA136 m
MarcheILEVIA204 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,1% évolution globale
331 900 €prix moyen
2025
155 700 €
2 433 EUR/m² -61,7% Vente actuelle
2020
406 000 €
4 614 EUR/m² -6,5%
2017
434 000 €
2 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
155 700 €
2 433 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
5 571 EUR/m²318 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
166 000 €
2 814 EUR/m²303 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Edmond Rostand198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kleber294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise de Bettignies365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène d'Hallendre418 m · Public

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1