UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
104 RUE DU BELLAY 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN145
Contenance87 m²
Préfixe510
SectionAN
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zamenhoff
Revenus
20 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1631 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1635 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1685 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1944 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1946 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-52,0% évolution globale
132 413 €prix moyen
2025
60 000 €
1 224 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2022
169 000 €
2 253 EUR/m² +34,3% 2022
125 800 €
1 997 EUR/m² -28,1% 2019
175 000 €
2 108 EUR/m² +23,8% 2018
141 300 €
2 208 EUR/m² +1,7% 2018
139 000 €
2 206 EUR/m² +11,9% 2018
124 200 €
2 484 EUR/m² -0,6% 2017
125 000 €
1 953 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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