UNE MAISON 3 pièces — 169 700 €

52 RUE CHANZY 59240 DUNKERQUE
Vendu le 22 août 2025
3 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 700 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 323 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AO239
Contenance56 m²
Préfixe510
SectionAO
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159738. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1869 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1892 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1923 m

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
693 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+54,3% évolution globale
125 090 €prix moyen
2025
169 700 €
3 143 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2022
166 000 €
2 243 EUR/m² +9,2%
2022
152 000 €
1 900 EUR/m² +10,1%
2021
138 000 €
1 468 EUR/m² +20,3%
2020
114 690 €
1 850 EUR/m² +31,8%
2020
87 000 €
1 611 EUR/m² -14,9%
2020
102 200 €
2 044 EUR/m² -16,6%
2019
122 500 €
1 655 EUR/m² +11,4%
2019
110 000 €
1 642 EUR/m² +5,9%
2017
103 900 €
1 105 EUR/m² -5,5%
2014
110 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
169 700 €
3 143 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 224 EUR/m²297 m2025
49 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 982 EUR/m²644 m2025
57 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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1

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