UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 970 €
4 RUE JEAN GIRAUDOUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 970 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM419
Contenance5 153 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509574. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lafond
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
MaquisYELO (La Rochelle)373 m
MaquisYELO (La Rochelle)379 m
MaquisYELO (La Rochelle)384 m
Léon JouhauxYELO (La Rochelle)385 m
La DescenderieYELO (La Rochelle)395 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
767 m 🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
779 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+30,3% évolution globale
183 718 €prix moyen
2025
192 000 €
4 000 EUR/m² -24,4% 2025
253 970 €
4 703 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +7,5% 2024
200 000 €
3 448 EUR/m² -33,3% 2023
300 000 €
3 947 EUR/m² +21,0% 2023
248 000 €
4 593 EUR/m² +105,0% 2023
121 000 €
1 833 EUR/m² -55,8% 2022
274 000 €
3 224 EUR/m² +37,7% 2020
199 000 €
3 431 EUR/m² +23,6% 2020
161 000 €
3 354 EUR/m² -32,8% 2020
239 430 €
3 150 EUR/m² +19,7% 2019
200 000 €
2 899 EUR/m² +4,2% 2019
192 000 €
2 259 EUR/m² -21,6% 2019
245 000 €
2 663 EUR/m² +98,5% 2019
123 400 €
1 402 EUR/m² -17,7% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² +40,2% 2018
107 000 €
1 408 EUR/m² -20,7% 2018
135 000 €
1 849 EUR/m² -16,7% 2018
162 000 €
2 531 EUR/m² +1,3% 2018
160 000 €
2 963 EUR/m² +83,9% 2016
87 000 €
989 EUR/m² -37,0% 2016
138 000 €
1 890 EUR/m² -13,2% 2016
159 050 €
2 410 EUR/m² +7,9% 2014
147 380 €
2 729 EUR/m²Biens comparables
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