UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
5 RUE ALCIDE D ORBIGNY 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AL177
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855876. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôpital
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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MuseumYELO (La Rochelle)146 m
MuseumYELO (La Rochelle)146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
623 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-9,5% évolution globale
241 654 €prix moyen
2025
285 000 €
4 831 EUR/m² +40,7% Vente actuelle 2020
202 500 €
3 432 EUR/m² +43,6% 2020
141 000 €
3 811 EUR/m² -79,9% 2018
700 000 €
3 241 EUR/m² +108,3% 2018
336 000 €
4 870 EUR/m² +163,3% 2018
127 600 €
3 449 EUR/m² -5,5% 2018
135 000 €
3 649 EUR/m² -40,0% 2017
225 000 €
3 947 EUR/m² +100,9% 2017
112 000 €
4 480 EUR/m² -37,0% 2017
177 750 €
5 555 EUR/m² +24,3% 2017
143 000 €
4 469 EUR/m² -54,6% 2016
315 000 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
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