UN APPARTEMENT 1 pièce — 213 000 €
26 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BF1
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509489. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 1
Revenus
37 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+31,8% évolution globale
301 348 €prix moyen
2025
213 000 €
11 833 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
12 308 EUR/m² +100,0% 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² -88,4% 2024
690 000 €
14 082 EUR/m² -44,8% 2023
1 250 897 €
21 202 EUR/m² +224,9% 2023
385 000 €
11 000 EUR/m² +1,3% 2023
380 000 €
10 270 EUR/m² +18 900,0% 2023
2 000 €
-99,3% 2023
270 000 €
-32,5% 2023
400 000 €
11 765 EUR/m² -50,4% 2023
806 400 €
8 488 EUR/m² +502,3% 2023
133 890 €
12 172 EUR/m² +6 594,5% 2023
2 000 €
-98,3% 2022
115 000 €
11 500 EUR/m² +109,1% 2022
55 000 €
-90,0% 2022
550 000 €
12 222 EUR/m² -45,0% 2021
1 000 000 €
10 000 EUR/m² +3 233,3% 2021
30 000 €
-77,9% 2020
135 500 €
16 938 EUR/m² -53,0% 2020
288 000 €
14 400 EUR/m² -69,6% 2020
948 400 €
7 131 EUR/m² +159,8% 2020
365 000 €
10 429 EUR/m² +265,0% 2020
100 000 €
10 000 EUR/m² -45,2% 2020
182 450 €
18 245 EUR/m² -32,4% 2020
270 000 €
12 273 EUR/m² -22,9% 2019
350 000 €
7 778 EUR/m² -10,7% 2017
391 800 €
19 590 EUR/m² +192,6% 2017
133 898 €
2 911 EUR/m² -33,1% 2017
200 000 €
4 348 EUR/m² -61,9% 2017
525 000 €
10 714 EUR/m² -12,5% 2017
600 000 €
15 385 EUR/m² +29 900,0% 2017
2 000 €
-99,1% 2016
232 300 €
10 559 EUR/m² +152,5% 2016
92 000 €
-24,6% 2016
122 000 €
6 778 EUR/m² +23,2% 2015
99 000 €
12 375 EUR/m² +34,7% 2015
73 500 €
7 350 EUR/m² -39,8% 2015
122 000 €
12 200 EUR/m² -57,2% 2015
285 000 €
9 500 EUR/m² +12,2% 2015
254 000 €
10 160 EUR/m² +27,0% 2015
200 000 €
9 091 EUR/m² +23,8% 2014
161 600 €
5 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8076)
Services publics3952 · 18 m
Commerces2024 · 31 m
Santé1280 · 18 m
Tourisme437 · 52 m
Transports173 · 63 m
Enseignement132 · 42 m
Sport/Loisirs78 · 4 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart41 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier179 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin246 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot270 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault272 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune